私は所謂タワマンと言われるところに賃貸で割と高層階に住んでいます。定期借家なので後1年ほどで違うところを探さないといけないのですが、約3年ほど住んだ感想を記録しておこうかなと（ちなみに写真は六本木ヒルズクラブから撮った写真なのでタワマンではありません）
タワマンに住んだ経緯は、転職して職場が遠くなったことがありますが、結果としてはたまたまタワマンだったというだけで、特にステータスがどうのとかは考えていませんでしたし、タワマンに憧れも特にありませんでした。
探していた条件は駅近、乗り換えなしでマンションからオフィスまで45分以内くらい。駐車場が敷地内にあり、できれば屋根ついてるほうがいいみたいな。結果こういうの探していくとある程度の大規模なマンションか、タワマンになってしまうわけですが・・・。
現在住んでいるところはまだ築浅で10年経っていません。駐車場は地下にあり雨にも濡れることはない。家賃は相場より今考えれば安いと思いますが、これは早く貸したい人と、早く借りたい人（私）のタイミングが合ったことが大きいかと。
タワマンに住んで良かったこと（周辺環境含む）
- 設備が素晴らしく便利
- 何だかんだで満足感がある
- 駅近
- 駐車場が地下にあり便利
- 近くにスーパー、ドラッグストア、ジム、コンビニなどがある
- 電気代が安い
- 冬場暖かい
- ゴミ出しが楽
まず、内廊下なので高級感もありますが、マンション全体が暖かかったりします。夏もマンション内は廊下に冷房ついてるのでいいとは思いますが、冬のほうが恩恵感じる。床暖房だけで、一日もエアコン使いません（夏は使う）。冬は寝るとき何もつけずに、本格的な羽毛布団がいらなく、薄いもので大丈夫。秋、冬、春はそれで、夏だけタオルケットという感じです。
部屋の設備は床暖、食洗器、ディスポーザー、ミストサウナがあり、今住んでるところはシューズインクロークやウォークインクローゼットはないが、収納は納戸的なものもあり必要十分。景色は人によると思います。確かにいい景色ですが、私はすぐ飽きました。景色いいのは悪くはないですが、個人的には別に必須でもない。
駐車場は地下から直結で行けて機械式。何故か幅が1850mmまでなので車のチョイスは減ります。広いところのほうがいいかも。車持たないなら勿論関係なし。
徒歩圏内（それも相当近く）にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあるので、それはなんだかんだ超便利。テレワークになって余計にそう思います。
電気代そのものが安いのも少しあると思いますが、結局暖房（エアコン）とか使わないので、冬場はだいぶ安くなりました。
ゴミ出しは、各階にゴミを出すステーションがあり、24時間捨てられるので便利。生ごみは基本的にはどの家庭もディスポーザーで流すと思うので、ゴミ捨て場所も臭うことがなく、家もキレイに保てるのがいい。
タワマンに住んで悪かったこと（買った場合の想像も含む）
- エレベーターで待つことがある
- 管理費・修繕積立金が高い（高そう）
- 一度便利さを知ると次が困る
- 内廊下だと窓のない部屋がある
- 子供が多いとうるさい
実際そんなに悪いところはないですが、買うとなると大きな問題は出てくるだろうと思います。
エレベーターはそこまでストレスではないですが、朝の通勤時間帯や18-19時くらいは帰ってくる人が固まるので混む。実際私はテレワークだったり、フレックスで出勤するのでそんなにストレスは今のところないですが、タイミング悪いと結構待ちます。
一番の問題は恐らく管理費と修繕積立金でしょう。賃貸なので関係ないのですし、今の契約ならこれらが上がっても影響ないわけですが、買うとなると結構な死活問題。築浅のときは修繕積立金は安いケースが多いですが、年数経つにつれて確実に高くなり、恐らく上がり方がえげつない感じになっていきます。
最近観に行ったマンションでは、最初の管理費が1万円代だったのに対して、5年、10年、20年でえげつない上がり方をし、20年超えると修繕積立金4.5万とかの計画でした。さらに10年単位で80万も取られるというありえないような話。見に行ったタワマンは戸数が少なかったので余計にそうなるのでしょうし、まだそれを事前に言うだけマシ。不動産業界は黒に近いグレーなことは白で言うので（千三つとも言われたり）買う場合は特に気を付ける必要はあるでしょう。
あとは運次第ですが、子供が多く、うるさくても注意しない親も多いので、たまにイラっとします。そして何より、私の現状としては、上の階に住んでるババアのところに良く孫を預けているらしく、日中走り回られるとまぁまぁうるさく迷惑。特にテレワーク中だと支障があります。2回ほどクレーム入れましたが、謝るだけで改善されません。マジで勘弁してほしい。タワマンに限らず運ですね。これは。
結局ネックは買うというときに、将来をどう考えるか？ということが非常に大きな問題であり、タワマンは賃貸で住む分には家賃が気にならないレベルであれば、かなりオススメです。
結論としては、賃貸がベスト。賃貸ではタワマンがベストチョイスだと思います。設備や環境が整ってることが多いというのが素晴らしい。私としてはタワマンの低層階で十分という感じです。
ただ私のように定期借家だと引っ越しやらがメンドクサイのはあり、しかも利便性を考えるとどうしてもタワマンが良くなり、一瞬買うか・・・と思いましたが、高いし、将来的な不安が残るため、買うなら10年以内に売っても資産価値が下がりにくいところを選ぶしかないかもしれません。例えば駅直結とか。
そんなこんなで、これから次の住処を探すわけですが、次もタワマンに住めるのか、住めないのか。金ないんだよなぁ（笑）
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